Grondbelegging is speculatie

Een groeiend aantal beleggers koopt landbouwgrond met de gedachte om er na een aantal jaren een stuk beter van te worden als de desbetreffende gemeente de grond wil kopen om er op te bouwen. Als dit daadwerkelijk gebeurt is beleggen in grond winstgevend, maar een groot aantal onzekerheden heeft wel de aandacht van de AFM getrokken.

De financiële toezichthouder stelde vorig jaar dat grondbeleggingen als beleggingsobject onder toezicht vallen en een vergunning nodig hebben. Er zijn echter nog geen vergunningen uitgedeeld. Aanbieders van grondbeleggingen menen dat het geen beleggingsobject is, legden het voor aan de rechter maar kregen ongelijk. Een aantal heeft toch een vergunning aangevraagd, maar nog niet ontvangen. Volgens de aanbieders werpt de AFM steeds barrières op. De  AFM laat weten dat het grootste struikelblok de voorgespiegelde rendementen zijn, maar ook betrouwbaarheid en integriteit van de aanbieders kan volgens hen een probleem zijn. Nergens staat volgens hen een onderbouwing dat de grond daadwerkelijk bouwgrond zal worden. Hierdoor noemen zij het speculeren en niet beleggen.

Volgens de aanbieders vraagt de AFM aan de gemeente wat de bestemming is van de grond, maar hebben zij een tegengesteld belang hierin, uiteindelijk willen zij de grond ook kopen. De AFM laat weten dat er nog weinig aanbieders een verzoek tot vergunning hebben ingediend, want zij zijn in de veronderstelling dat zij geen vergunning nodig hebben. In feite zijn ze illegaal bezig aldus de toezichthouder.

Bron : Telegraaf